成本价卖楼？屯门凯和山均价11088元　发展商当日话每呎成本1.1万

由路劲（1098）及深圳控股发展、位于屯门管翠路的低密度住宅项目“凯和山”，今日（14日）推出首张价单，涉及140伙，折实平均呎价为11,088元。惟翻查资料，路劲基建执行董事单伟彪在2017年夺得项目地皮时表示，该项目总投资额约50亿元，料项目每平方呎成本约1.1万元，即与首批折实平均呎价相若，意味以“成本价”推盘。

翻查资料，路劲财团于2017年6月以31.69亿元，力压其余9家财团投得凯和山所在地皮，每呎楼面地价约6,700元，较当时估值上限高出约两成。

凯和山每呎地价6700元

当时路劲基建执行董事、现为集团主席的单伟彪在中标后表示，项目与深圳控股各占该合营公司50%股权，连同地价在内，预计项目总投资额约50亿元，料项目每平方呎成本约1.1万元（每平方呎建筑呎价约4,000元）。以当时说法单伟彪，是次凯和山首批折实平均呎价11,088元，相当于“成本价”推出。

单伟彪当时更指，“楼盘料在3年后开售，只要楼市唔跌，就唔会蚀，好安全。”并指自己要求不高，只要有约一成利润亦好开心。

凯和山所在地皮占地约13.1万平方呎，总楼面面积约473,177平方呎。

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