嘉湖山庄449呎两房仅售400万　业主减价“一球”仍赚1.6倍离场

十大蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄险守四球，该屋苑一伙实用面积449平方呎的两房户，新近以400万元沽出，呎价不足9,000元。

美联物业高级营业经理陈振明表示，区内睇楼量近日明显上升，嘉湖山庄3日内录8宗成交，其中一宗为外区客斥400万元承接嘉湖山庄两房户，较最初叫价累减“一球”。

2010年买入价仅153.5万

陈振明表示，成交单位为嘉湖山庄翠湖居4座中层F室，实用面积449平方呎，属2房间隔，理装修。据悉，单位早前500万元放售，及后下调叫价至450万元，获外区客再议价50万元，以400万元承接，实用呎价约8,909元。

原业主2010年以153.5万元购入单位，持货13年，是次帐面获利246.5万元，升值1.6倍。