新盘混战｜周末5盘推售　汇都、海盈山卖近300伙　必嘉坊货尾减价

受金管局上周五推出放宽按揭措施，将楼价1,500万元以下物业按揭上限放宽至70%影响，各大发展商加快推盘步伐，争相出动推盘。总计本周末（15、16日）共有5个新楼盘登场，总共有438伙一手单位推出应市。其中泛海旗下洪水桥汇都I 及黄竹坑站港岛南岸海盈山于周六（15日）展开首轮销售，前者则开卖188伙，占整体近43%，后者亦推108伙，折实入场费高达966万元。

洪水桥汇都I卖188伙　折实入场440.92万

泛海国际（0129）旗下洪水桥洪安里1号新盘汇都第一期汇都I ，周六（15日）展开首轮销售，以价单形式尽推两张价单共188伙。发展商早前对外开放一至两房示范单位。项目昨晚8时截票，据市场消息指，项目截收逾2,000票，以首轮销售188伙计，超额认购近10倍。

该188伙当中一房占66个、两房占112个、三房占5个，亦设有5个特色户，实用面积由287平方呎至498平方呎，扣除最高折扣14%，折实售价由约440.92万元至714.4万元，折实呎价12,688元至15,773元。入场单位为第3座2楼A03室，实用面积326平方呎，扣除最高14%折扣后，折实售价440.92万元。

黄竹坑站海盈山价单卖108伙　另下周一招标形式7伙

另一市场焦点为由嘉里（0683）、信置（0083）、太古地产（1972）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山，项目同日以价单首轮销售108伙，另下周一（17日）亦以招标形式卖7伙。当中入场单位为第2座6楼G室，实用面积为403平方呎，扣除最多折扣18%，折实售价约966万元，项目今日截票，同日下午进行抽签。

↓↓港岛南岸海盈山连装修示范单位↓↓

周日3个新盘货尾　共涉及142伙

除此之外，周日亦有3个新盘货尾加入，总共涉及142伙。当中包括早前热销的会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE，项目日前加推45伙，并落实周日亦进行新一轮销售98伙。当中一房连开放式厨房占13伙、两房连开放式厨房占71伙、两房连梗厨占14伙。当中入场单位为第9座3楼F单位，实用面积310平方呎，折实售价592.8万元。

恒地必嘉坊．迎汇劈价3.5%至4%

另外，亦有发展商减价吸客，恒地（0012）红磡大型重建项目必嘉坊第二期必嘉坊．迎汇周日发售16伙，当中劈价3.5%至4%，涉及为一至两房间隔，实用面积278至378平方呎，折扣最高10%折扣后，折实售价为560.34万元至797.85万元，折实呎价为20,156元至21,107元。当中入场单位为6楼C室，实用面积278平方呎，折实售价560.34万元。

至于同系已届现楼的鲗鱼涌新盘THE HOLBORN，日前公布现楼后首张价单涉及50伙，另落实周日卖28伙，涵盖一房及两房。当中一房占23伙，两房占5伙，实用面积由256至452平方呎，折实售价由580.33万至1,439.93万元，折实呎价由22,669至31,857元。当中入场单位为B座5楼B2室，实用面积256平方呎，折实售价580.33万元。