第一太平戴维斯︰保险、金融业落户核心区街舖　料下半年租金升5%

第一太平戴维斯今日（7日）发表2023年第一季香港零售租赁市场报告指出，零售市场的复苏不如预期强劲。另指，尖沙咀等核心区商舖因内地旅客的旅游模式转变，开始出现由消费转型到保险行业，料下半年商舖租金升幅最多可达5%。

优质街舖租金第二季升1.4%　不如预期　核心区街舖转型

报告指出，零售市场的乐观情绪随著股市下跌，以及本地和内地经济放软而迅速消退，优质街舖和主要商场租金在第二季度继续轻微回升，分别录得 1.4% 和 0.9% 升幅。

此外，内地人的旅游、消费模式出现改变，令到更多的内地金融机构例如中信证券﹑富途证券及安信信托相继租用优质街舖作为其保险和财富管理中心。过去上述商舖租客多为奢侈品牌，反映最近内地旅客的定位和消费模式出现结构性转变。

预测商舖租金下半年温和反弹　最多升5%

报告展望未来，预计受内地及本地经济复苏﹑高消费商务及度假旅客的回流﹑航班和酒店房间的供应增多等因素影响下，零售业的中长期复苏保持乐观，但市场外围因素仍然不明朗，第一太平戴维斯在未来3至6个月持谨慎态度，舖租可能会在期间内温和反弹，预计上升3%至5%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部董事汤卓轩表示，于本季度租用商舖的零售商多属测试市场反应，而许多其他零售商在确实经济全面复苏之前较谨慎行事。