NOVO LAND第2A期首批186伙　折实均价13598元　开放式户最平335万

新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第2A期今日（30日）公布首张价单，涉及186伙，折实平均呎价13,598元。项目入场单位为Arreso第5座3楼F室，属开放式户，折实售价334.73万元。值得留意，是次NOVO LAND第2A期折实平均呎价13,598元，较今年2月份同屋苑第2B期首批146伙，折实均价13,288元，高出约2.3%。

首批属“北都继续欢腾价”　雷霆：买楼早买早享受

新地副董事总经理雷霆形容首批定价为“北都继续欢腾价”，项目1A及1B期近日陆续收楼，皆获不俗的反应。对于近期股市反复上落， 他表示股市有上有落，大家都习以为常，反观买楼属长线投资 ，形容“买楼早买早享受、住得更健康”。加上近期楼价及租金指数上升，反映物业是财富增值工具、物业有稳定性及可保增。

2A期折实均价较2B期高出2.3%

新地代理总经理陈汉麟表示，项目下午将对外开售楼处及示范单位。项目将于本周五收票，并视乎情况决定下周会否加推，预期最快6月初开售。他又指，今批价单视乎市况、物业质素等因素，较第2B期有约2.3% 升幅。

首张价单提供186伙，包括开放式户至三房间隔。当中开放式占19伙、一房占7伙、 两房占99伙、三房占61伙。首批单位的价单定价393.8万至1,113.9万元，价单呎价由14,943元至17,256元。以最高折扣15%计，折实售价334.73万至946.81万元，折实呎价12,701元至14,667元。整批单位市值约14.4亿元。

一房最平418万　两房折实561万

入场单位为Arreso第5座3楼F室，实用面积245平方呎，属开放式户，价单售价393.8万元，扣除最高优惠后，折实售价334.73万元，呎价13,662元。

一房入场单位为Arreso第3座3楼H室，实用面积301平方呎，价单售价491.2万元，折实售价417.52万元，呎价13,871元；两房入场单位为Arreso第3座3楼J室，实用面积417平方呎，价单售价660.4万元，折实售价561.34万元，呎价13,461元。

开放式、一房买家享“渐进式付款计划”

付款方法方面，陈汉麟续指，是次为买家提供三种付款方法，当中包括“现金付款方法”、“灵活付款计划”、“才俊及升级灵活付款计划”。同时亦为开放式及一房单位亦设有“渐进式付款计划”。项目提供“置称心”按揭利息保障，于银行按揭贷款首三年期间，如按揭供款的利息高于第一期供款利率或3.375% （以较高者为准），买方可获得当中的利息差额作补贴，总利息补贴的上限为楼价1%

参考NOVO LAND第1A期，去年7月公布首批165伙价单，折实均价13,188元，开放式单位折实售329.7万元；另第1B期去年8月推首批160伙，折实均价为13,998元，开放式单位折实售341.27万元。第2B期今年2月推首批146伙，折实均价为13,288元，一房单位折实售425.51万元。

NOVO LAND第2B期146伙　折实均价13,288元

NOVO LAND 2A期由3座住宅大楼组成，分别为Arreso第3座及5座，以及Charlot第1A及1B座，涉及929伙。其中Charlot 第1A及1B座为相连大楼。Arreso第3座及5座标准楼层提供10伙及9伙，至于第Charlot第1A及1B座的标准楼层，每层提供6伙及9伙。

↓↓Arreso第5座18楼F室 ↓↓