十大屋苑半数“捧蛋” 周末仅5宗成交 康怡花园复式户1600万沽

撰文: 蔡伟南
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传统蓝筹屋苑交投量维持低水平。十大屋苑本周末仅录得5宗成交,较上周回升66.7%或多2宗,交投横行,零成交屋苑减至5个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,自本月初香港银行跟随美国加息后,买家对后市多抱观望态度,入市信心明显不足。一手新盘开价克制,成功抢去市场购买力,惟二手平价盘源早已被消化,加上业主持货能力极高,议价空间有限,令二手交投明显放慢。

太古城破2星期闷局 两房户1055万沽

港岛区方面,太古城终打破近2星期闷局,自5月14日以来再录交投,单位为东海阁中层G室,实用面积572平方呎,属两房园景户,最新获用家以1,055万元承接,呎价18,444元。据悉,原业主于2010年以560万元购入单位,持货13年,是次沽货帐面可获利495万元离场,单位期内升值88%。太古城本月暂累积录得7宗成交,仍较上月全月20宗大幅落后。

康怡花园复式户1600万沽

康怡花园本周末录得1宗复式户交投,单位为A座一伙顶层户,实用面积1,048平方呎,三房套房间隔,上月开价1,750万元,现降价150万元,以1,600万元易手,呎价15,267元。原业主则于2010年1月以958万元入市该址,现易手帐面获利642万元,单位13年间升值67%。

中原陈永杰表示,自本月初香港银行跟随美国加息后,买家对后市多抱观望态度,入市信心明显不足。(资料图片)