启德天泷半数买家属投资者　发展商：正研究其他标书、未计划加推

恒地（0012）、中国海外（0688）、华懋、帝国集团、新世界（0017）及会德丰地产合作的启德天泷，上周五正式招标116伙，据成交纪录册资料，该盘沽出10伙，合共套现逾4.198亿元。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目单位成交价合理，会续以市价推售，目前亦正研究其他标书，暂未打算加推，现阶段亦不会推出细单位。

用家及投资者各半

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀则指，天泷客源方面，用家及投资者各半，当中，九龙区最多占四成，另约两至三伙的买家属新香港人。

为配合销售，美联物业亦于启德设立“天泷专门店”，美联物业住宅行政总裁（港澳）布少明预期美国息口已经见顶，在不明朗因素消除下，准买家观望气氛将会逐步减退。预计本月一手交投有望重上2,000宗水平，环比升约1倍。

据美联资料，今年首4个月3,000万元以上一手住宅市场录227宗成交，同比升约1.87倍，跑赢整体一手交投升幅。若以香港、九龙及新界三区划分，今年首4个月逾3,000万元新盘成交量占比最多为九龙区（包括将军澳及西贡），录得157宗成交，占比接近7成。

至于港岛区有37宗，占约16%，新界则有33宗，占比超过14%，九龙区豪宅新盘较受市场追捧。