深水湾道66号超级豪宅36亿沽　市传新买家为霸菱亚洲创办人庄佳诚

中港两地通关后，本地超级豪宅频频录得成交个案。由珠宝品牌MaBelle创办人马墉杰家族持有的深水湾道66号豪宅项目，今年初传出以36亿元易手，成交呎价高达约21.81万元。市场消息透露，该豪宅项目的新买家为霸菱亚洲私募基金创办人庄佳诚（Jean Salata）。

1979年买入价1150万　升值310倍

深水湾道66号豪宅项目由6幢洋房组成，占地约2.2万平方呎，每幢洋房实用面积约2,742平方呎，总楼面面积约16,452平方呎。

资料显示，上述豪宅项目于2022年12月14日登记易手，而马墉杰家族早于1979年12月以1,150万元购入上址，即持货43年，帐面大赚34.85亿元，升值逾310倍。

成交呎价21.81万　逼近全港呎价最贵纪录

不过市场预计该项目将会重建，地盘面积约2.2万平方呎，料以地积比率0.75倍发展，总楼面约16,500平方呎，即每呎楼面地价约218,181元，呎价水平接近全港呎价最贵纪录。

庄佳诚近年沽霸菱亚洲基金　身家429亿、排香港富豪榜第15位

是次市传的新买家霸菱亚洲私募基金创办人庄佳诚（Jean Salata），为智利人，早于90年代来港工作。而2022年3月份，瑞典私募股权公司殷拓集团，以68亿欧元收购霸菱亚洲投资基金，令庄佳诚资产急升至429亿港元，并于今年打入福布斯香港富豪榜第15位。

资料显示，目前亚洲呎价最贵的豪宅物业为山顶歌赋山道15号，原由庄士机构国际（0367）持有，在2016年6月以21亿元售予内地富商陈红天为担保人的Chen Family Assets Management Company Limited。物业为一座6层高、实用面积约9,212平方呎之洋房，成交呎价约22.8万元。不过该超级豪宅近月沦为银主盘被推出招标。