University Hill第2A期次轮卖191伙　约7小时全数沽清

新地（0016）旗下大埔白石角University Hill第2A期于今日（4日）展开次轮销售，推售共216伙，其中191伙于今日早上10时起以价单形式发售，余下25伙以招标形式发售。项目截收逾1万票，以次轮价单发售191伙计，超额逾51倍。

【17:18】191伙全数沽清

截至下午5时18分，University Hill第2A期次轮发售的191伙价单单位，已于大约7小时全数沽清。

【16:48】暂沽189伙

截至下午4时48分，该盘次轮销售暂时暂沽出189伙，接近今日全数可供发售的191伙价单单位。

【15:20】暂沽177伙

消息指，截至下午3时20分，University Hill第2A期次轮销售暂时沽出177伙。

【14:00】暂沽139伙

市场消息指，截至下午2时，University Hill第2A期次轮销售暂时沽出139伙。

【13:14】113伙获买家认购　占可售单位59%

据代理消息透露，截至下午1时14分，该盘暂时有113伙获买家认购，占价单发售的191伙约59%。

【11:40】60伙获买家认购

市场消息透露，截至11时40分，该盘暂时有60伙获买家认购。

【10:20】逾百名准买家抵达

据市场消息，截至早上10时20分，已有逾百名准买家抵达九龙站环球贸易广场地下大堂，正排队等候前往项目售楼厂。

中原：出席率约8成、料“一Q清台”

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，University Hill次轮销售，该行出席率达约8成，预料可“一Q清台”。至于今天出席准买家当中约7成为用家，约3成为长线投资者，料入伙后有约2.5至3厘租金回报，料加息期结束亦会增加投资者入市信心。

另外，他又指美联储加息0.25厘，属预期之内，预计香港各大主要银行大机会不跟随是次利率加幅，加上市场展望加息周期见顶，息口困扰物业市场的因素完结。

美联：近八成买家为90后、00后

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该公司University Hill客户，以年轻客户为主，近八成为90后及00后。若以地区划分，新界区客户仍为大多数，占约8成，港岛及九龙合计则占2成，由于是次以低市价推售，故亦吸引不少投资客因睇好项目日后升值潜力计划购入单位作长线收租用途，约占3成，预计项目单位往后呎租可达约40元以上水平，租务回报约3厘水平。

整体市况方面，他预期随项目2B期等多个大盘紧接开售，5月一手交投可达2,000宗以上。二手方面，预期受惠息口明朗化，交投将进一步回升至4,000宗水平，楼价亦会稳中回升。

↓↓两房交楼标准示范单位↓↓

折实入场325.43万起

资料显示，今日以价单形式发售的191伙，折实售价由325.43万元至1,114.68万元，呎价由13,202至18,890元。入场单位为漾景阁第5A座2楼A3单位，实用面积229平方呎，属开放式间隔，折实价为325.43万元。

University Hill提供607伙、设9种户型

University Hill由5座住宅大厦组成，分1、2、3、5A及5B座，合共607伙。其中，全盘标准户占85%，提供9种户型，涵盖开放式至三房间隔，实用面积由217至640平方呎。至于连平台或天台特色单位占约15%，实用面积由约206至851平方呎，项目预计关键日期为2024年6月15日。