CCL连跌两周报167.25点　按周跌0.62%　分析：楼价升势短暂受压

中原城市领先指数CCL最新报167.25点，按周跌0.62%。指数连跌2周共0.68%，楼价升势短暂受压。最新数字反映复活节长假，不少市民趁机外游，加上部份业主收窄议价空间，买家观望，影响二手楼市成交减慢，楼价轻微回软。

CCL近5周于168点上下横行，微升0.45%，中原地产研究部高级联席董事杨明仪相信，短期楼价继续窄幅争持，期望下周四（5月4日）美国联储局公布议息结果后，楼价走势可以有较明显的走向，仍有待5月下旬公布的CCL才开始反映。

其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报169.30点，按周没有升跌，指数连续5周企稳169点水平。CCL（中小型单位）报167.38点，按周跌0.13%，指数连续5周企稳167点水平。CCL Mass及CCL（中小型单位）波幅明显收窄，走势持续窄幅徘徊。不过，CCL（大型单位）报166.57点，按周跌3.04%，豪宅楼价出现波动，拖累整体楼价回软。

四区楼价二跌二升　新界东楼价终止二连跌

按地区划分，四区楼价呈二跌二升局面。港岛CCL_Mass报171.25点，按周跌1.31%，连升两周后回软。九龙CCL_Mass报164.90点，按周跌0.15%，连跌2周共0.71%。新界东CCL_Mass报180.35点，按周升0.41%，终止2周连跌。新界西CCL_Mass报155.45点，按周升1.39%，指数重上2022年10月水平。

总结，2023年计，CCL累升6.68%，CCL Mass升8.31%，CCL（中小型单位）升8.17%，CCL（大型单位）微跌0.05%。港岛升9.85%，九龙升9.36%，新界东升6.08%，新界西升6.90%。