美国加息｜代理：物业再成避险工具　投资者入市比例将增至两成

美国联储局凌晨宣布2023年第二次议息结果，加息0.25厘。有地产代理预计，加息步伐或持续放慢，加息周期或于年内见顶，预料中价物业接力上升。

中原陈永杰：投资者入市比例将增至两成

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国一年内加息9次，但最近两次加息幅度明显放缓，显示了联储局于考虑压抑通胀的同时，亦顾虑到大幅加息对整体经济影响，昨日联储局官员已指出小幅加息是适当做法，预示加息周期或于年内见顶。

他续指，美国放缓加息步伐，令投资物业成本降低，香港物业将再次成为投资者的避险工具，料中价物业投资者入市比例将增加至两成。他预料，今年首季楼市跟随经济复苏而进入转角市，楼价升幅相对较快，第二季经济复苏进入中后期，楼价升幅将稍后放缓。

他续指，汇丰银行宣布维持最优惠利率不变，对香港楼市属喜讯，料可刺激周六新盘销情，估计单日一手成交可逾600宗，并预期楼价将维持升浪，料第二季升5%，上半年累升11%。。

美联布少明：料港息未来不会大升

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国去年6月至11月连续4次每次加息0.75厘，去年12月加息已收窄至0.5厘，而今年2月初以及今次更仅各加0.25厘，足见美国加息步伐明显放慢。再者，美国有银行相继倒闭，原因与加息有关，相信为稳定当地银行体系下，估计美国加息步伐持续放慢，甚至即将见顶。

香港方面，2月初本港大型银行未再跟随调高息率，而今次同样维持最优惠利率不变。事实上，早前本港有大型银行已降低二手物业H按封顶息，相信港息未来不会大幅上升。