莱坊：香港豪宅租金同比挫6.4%　全球10大城市中跌幅最大

莱坊公布截至2022年第四季，过去一年全球主要城市豪宅租金走势，该行追踪的10个城市中，整体豪宅租金指数上涨10.3%，低于2022年首季顶峰的11.8%。不过，香港豪宅租金未有跟随向上，成为唯一录得下跌的城市，其租金水平同比大跌6.4%，而按季跌幅则为1.4%；反观新加坡豪宅租金同比大升28%，冠绝全球。

料出入境和检疫要求拖累本港租金

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒，在主要门户城市中，香港豪宅的租金同比跌幅最大，预计主要由于受到之前严格的出入境和检疫要求影响，加上高资产净值人士和企业对于豪宅的租赁需求疲软。

随著香港对外已经完全通关，该行预期，豪宅租赁市场正在走出谷底，尤其来自中国内地的需求，香港豪宅租金表现在2023年将保持稳定发展。

事实上，最近数个月个别港岛豪宅洋房亦出现租金回软的情况，如由莎莎国际（0178）主席兼行政总裁郭少明持有的南区浅水湾道洋房，在去年12月以月租约23万元租出，较两年前租金回落逾11%。

新加坡豪宅租金同比大升28%　冠绝全球

据该行报告资料，新加坡取代纽约成为豪宅租金升幅最大的城市，同比升幅高达28%，按季则升7%。至于纽约和伦敦的豪宅租金同比上升19%和18%，在排名榜的第二和第三位，按季分别持平及升2.9%。

莱坊认为，由于很多投资者把租赁市场视为通胀对冲工具，在经济动荡时作对冲之用，因此该行预计在中短期内优质投资市场的表现强劲。