本港豪宅楼价连续十六年列全球次高　富豪人均拥3物业

莱坊发表2023年《财富报告》指，去年，香港豪宅楼价同比下跌1.6%，在报告覆盖的100个地点中排名第89位。然而，香港豪宅楼价连续第十六年为全球第二贵，100万美元（约785万港元）可购买21平方米（约226平方呎）的豪宅。

香港豪宅楼价同比跌1.6%

报告又指，伦敦和纽约是全球富豪心目中最重要的城市，在2022年较其他城市录得更多顶级豪宅（楼价2,500万美元或以上、约1.96亿港元）交易。香港在2022年以28宗顶级豪宅交易，在全球10个市场中排第四。

至于超豪宅（1,000万美元或以上、约7,850万元）方面，纽约维持其最活跃超豪宅市场的地位，录244宗交易。

在香港，超高净值人士平均拥有3个物业，低于全球平均的3.7个。至于中东和亚洲超高净值人士拥有的房产最多，平均分别为5.3套及3.9套。

莱坊高级董事及住宅物业代理部主管李敏贤指，尽管过去三年受疫情影响，香港的豪宅楼价依然保持坚挺，加上利率增幅有放缓迹象，以及内地全面通关，市场气氛和买家信心已有改善。他又指，香港的豪宅供应有限，需求强劲，故预计豪宅销售将会回升。

至于欧洲的超高净值人士财富跌幅最大，下跌17.3%，其次是澳大拉西亚（10.7%）和美洲（10.1%）。在香港，38%的受访者表示其客户的财富在2022年录显著跌幅（超过10%）。

港人买海外楼首选英国、新加坡

2023年，超高净值人士最有可能投资的5大海外市场，包括美国、英国、澳大利亚、西班牙和法国。在购买新物业时，英国（75%）和新加坡（38%）是香港受访者的首选海外地点。另外，葡萄酒、艺术品和手表，为2023年最受香港超高净值人士追捧的奢侈收藏品。

莱坊国际住宅销售部主管Daniel Anderson指，过去三年，旅游限制并没有阻碍香港买家购买海外物业。尽管面对英国通胀严重，生活成本不断增加，英国物业市场仍然受香港投资者追捧，特别是把物业作出租投资用途，对香港投资者来说仍有巨大的投资吸引力。