跑马地66年旧楼廿多名小业主　联合招标逾91%业权

近月楼市气氛好转，传统豪宅区的小业主亦部署联合出售旧楼物业。楼龄约66年的跑马地旧楼“洁园”，20多名小业主联合招标推出大厦逾91%业权。

美联物业东半山跑马地首席区域营业董事何瑷麟表示，跑马地“洁园”位于箕琏坊20至30号，大厦逾91%住宅单位联合招标出售，项目将于6月30日中午截标。

重建低密度豪宅　楼面增加16%

上述地盘面积约24,025平方呎，根据地契现时可建楼面逾37,000平方呎，城市规划为住宅（丙类）5，可建楼面逾43,000平方呎，料可发展为低密度豪宅项目，楼面将增加16%或6,000平方呎。据悉，洁园早于1957年入伙，全幢提供24伙，实用面积由952至1,642平方呎。

参考跑马地及东半山区内全幢住宅成交，例如2021年9月份，大坑道341至343号雅居，由培新集团相关公司以近13亿元购入，该地盘面积约为11,355平方呎，若可重建楼面逾22,700平方呎，每呎楼面地价逾5.46万元。