首季72亿资金流入豪宅市场 不乏新香港人、内地客身影
撰文： 温多娜
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中港全面通关，近期不少内地客及新香港人重投楼市，带动新盘市场升温。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，2月首三个星期，新盘市场虽暂时以余货撑场，但仍录得近550宗成交，已超越上月约510宗，创五个月新高。对比通关前、即12月不足300宗成交，现已反弹一倍。
季内三千万以上成交逾108宗 沄璟占四成
通关后，新盘大额成交更突破100宗水平。据一手成交纪录册统计，今年首季一手市场暂录得最少108宗、楼价3,000万元以上的新盘大码成交，总楼价超过72亿元，与去年第四季约63宗及44亿元比较，分别急升71%及64%，平均伙售价逾6,700万元，可见具实力买家入市意欲明显大增，当中不乏“新香港人”及内地客身影。
上述108宗大额成交之中，由华润置地（海外）及保利（0119）合作的启德跑道区沄璟，已占去40宗或近四成，涉资近23亿元，是通关后全港最热卖豪宅盘。其次，是信置（083）与中电合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS售出12伙，吸金近11亿元。
一手市场重现大手客踪影
一手市场重现大手客踪影。其中，中国海外（688）启德跑道区维港1号，昨一口气连沽3伙，同属面积656平方呎的三房户，成交价1,635.4万至1,645.2万元。据知3伙由同一组买家购入，意味涉额逾4,920万元。
陈永杰称，受惠通关，中原住宅部2月份佣金收入暂录近2.8亿元，较上月同期急升近六成，一手促成逾200宗成交，环比急升近九成兼创半年新高，二手买卖亦超过800宗，较上月同期增加逾一成。
他又指，蓝田及屯门两个新盘有机会月内同步开售，预计本月一手整体销量可达1,000宗，创半年新高。翻查纪录，本港对上一次出现过千宗新盘成交，要追溯至去年8月份，当时录逾2,000宗。