美联：1月逾5000万新盘成交录41宗　启德沄璟占近三成

2023年1月初中港两地首阶段通关，加上市场预期今年息口见顶，豪宅加投趋增，1月份逾5,000万元新盘成交录41宗，创十六个月新高。

据美联物业房地产数据及研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料显示，1月份新盘成交量录503宗，环比上升约87%，创四个月新高；当中逾5,000万元个案录41宗，环比升近2.2倍，并创16个月新高．

美联物业首席分析师刘嘉辉指，若以1月份逾5,000万元个案划分，当中启德沄璟录11宗逾5,000万元成交，占最多；何文田ST. GEORGE'S MANSIONS录9宗居次席。

若以月内最高成交金额排名计算，渣甸山皇第一个地下三复式单位，以约2.87亿元售出；其次是鸭脷洲凯玥第3座一个中低层B室单位，以约1.83亿元售出。

1月平均每宗一手金额升至约1600万

正因1月份逾5,000万元一手个案表现突出，带动同期整体一手成交金额达80.8亿元，以月内503宗一手成交量计算，即1月平均每宗一手成交金额录约1,605万元，比起去年12月平均约1,447万元环比升约11%，并创十一个月新高。