长实劈价一成推爱海颂余货 郭子威：冀以快打慢尽快套现
长实（1113）劈价促销长沙湾爱海颂。长实营业部首席经理郭子威今（3日）出席活动表示，集团与市建局合作的长沙湾爱海颂去年沽出854伙，套现85亿元，现剩余22伙待售，其中10伙将于下周五以价单方式出售，较对上一张价单有约逾一成折让，另外12伙以招标发售。
郭子威表示，市场复原时间需时，与其慢慢等待市场恢复，不如以“合理而吸引”的价格沽出余下的单位， 加上未来有很多新盘竞争，故希望“以快打慢”，尽快套现并与合作伙伴作结算安排，把资金作其他投资用途。
尽快与合作伙伴结算 调动资金作其他投资
长实高级营业经理梁焯铿则指，爱海颂其中10伙以价单形式出售单位，实用面积736至786平方呎，折实售价1,179万至1,287.3万元，折实呎价15,000元至16,696元。其中，售价及呎价最平一伙为3座10楼B室，实用面积786平方呎，三房间隔。
三房减价后 折实卖平176万元
另外，爱海颂亦更新价单， 以最新上载的8ZZG价单为例，当中一伙第2座37楼A室，实用面积736平方呎的3房单位，的最新订价为1,240万元，在扣除最多2.5%的折扣优惠，料售价约为1,209万元。
不过，比较同一伙单位于2022年11月25日上载的8ZZF价单，当中订价为1,910.4万元，在扣除最多27.5%折扣优惠后，当时售价约为1,385.08万元。即同一伙单位前后相差约176.08万元或12.7%。
郭子威：料全年楼价呈8%波幅
郭子威又指，楼市复原时间需时，料上半年楼市料呈胶著，下半年表现要视乎经济状况，预料全年楼价有8%波幅。
同场，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，楼市开始回暖，估计2月一手有望录2,000宗成交，二手市场可望有5,000宗成交。又预计主要屋苑价格谷底反弹5%至10%，预期今年3月内楼价有2%至3%升幅。