美国加息|港银维持最优惠利率不变 代理:对楼市有正面讯息
撰文: 黄祐桦
出版:更新:
美国联储局一如市场预料,宣布加息步伐放慢至0.25厘。而本港有大型银行则表示最优惠利率维持不变。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国由去年3月起开始进入加息周期,迄今加息8次,当中6月至11月连续4次每次加息0.75厘,之后12月加息幅度已收窄至0.5厘,今次亦仅加0.25厘,反映美国加息步伐逐步放缓。
加上本港大型银行最优惠利率维持不变,自去年9月本港加息后,今次未再跟随。而市场更预期美息今年有望见顶,布少明认为,对本港楼市带来正面讯息,并预期2月份在新盘推盘步伐加快带动下,料全月一手交投有望录得约2,000宗水平;而2月份二手成交量有望升至5,000宗。
陈永杰:港元拆息持续回落 反映港元资金充裕
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局进一步收窄加幅,市场普遍认为年内有机会仅加息2次即完成是次加息周期,对楼市来说是正面讯号。他又指,美国有序地放慢加息步伐,楼市亦逐步复常,若美国下半年有机会停止加息,将加快准买家加快落实置业决定。
他续指,目前美国加息放缓,金、股市场过去数个月已由低位反复向上,银行存息亦持续向下,种种因素将促使资金流向实物市场,预料楼市将由自用市转为投资市。另外,港元拆息持续回落,反映港元资金充裕,港银有条件不跟随加息,以抢攻银行界一直重视的按揭市场,对置业者得益,对楼市亦是利好消息。