移民卖楼｜启德龙誉两房“意头价”1038.8万沽　五年贬值10%

有投资者以“意头价”1,038.8万元购入启德龙誉两房单位，用作收租。

美联物业首席高级营业经理萧永铿指，成交单位为启德龙誉2A座高层E室，实用面积525呎，两房间隔。单位去年11月放盘，原开价1,100万元，因业主打算移民，故愿意扩大议价幅度。

最终单位以“意头价”1,038.8万元易手，即减价61.2万或约6%，成交呎价19,787元。现时同类单位于市场叫价由1,150万元起。

据知，新买家为一名投资客，原于港岛区物色单位收租，及后转至启德睇楼，得悉区内有大型商场即将开幕，交通亦算方便，以同类单位月租约22,000至23,000元计算，租金回报率约可达2.5厘，故最终“扑锤”入市。

资料显示，原业主于2018年1月以1,158.6万元购入上述单位，持货约五年，现帐面亏损119.8万元，单位贬值超过一成。