楼价指数全年累跌15%　CCL最后一周止跌回升0.26%

中原城市领先指数CCL最新报156.77点，按周升0.26%，是12月15日美国放缓加息前一周的市况，指数仍处于2017年5月水平。近3周，CCL持续一周升一周跌，楼价走势明显由连跌转为反复向下，亦由历史高位191.34点累跌18.07%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年全年CCL累跌15.05%，跌幅主要集中于第三季，跌6.62%及第四季跌7.43%，楼价两季累跌13.55%。反映自6月美国首次扩大加息幅度至0.75厘后，本港楼价跌势亦开始加快。

CCL由历史高位累跌18.07%

他又指，踏入12月，市场充斥美国放慢加息步伐的消息，楼价跌幅明显收窄，CCL由11月跌3.49%，收窄到12月仅跌1.50%。通关在即及政府取消防疫限制等利好因素，将于2023年1月下旬公布的CCL才开始反映。

至于其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报156.31点，按周升0.31%，继续处于2017年4月水平。CCL（中小型单位）报154.74点，按周升0.25%，继续处于2017年4月水平。CCL（大型单位）报166.66点，按周升0.33%，处于2018年2月水平。

地区楼价三升一跌

按地区划分，呈三升一跌局面。新界东CCL_Mass报170.01点，按周升1.29%，处于2017年10月水平。九龙CCL_Mass报150.78点，按周升0.63%，处于2017年4月水平。港岛CCL_Mass报155.90点，按周升0.19%，处于2017年1月水平。新界西CCL_Mass报145.42点，重返2017年9月水平，按周跌0.77%，连跌2周共0.83%。

另外， 2022年全年CCL累跌15.05%，CCL Mass跌16.08%，CCL（中小型单位）跌15.99%，CCL（大型单位）跌10.60%，港岛跌17.37%，九龙跌15.73%，新界东跌15.80%，新界西跌15.48%。