12月新盘录11宗挞订　屯门帝御占4伙　何文田买家损失1300万

一手交投量持续萎缩，12月截至28日止，新盘市场暂录约235宗成交，较上月同期约210余宗多约一成，而挞订宗数则与上月相若。据《香港01》统计，截至12月28日止新盘录约11宗挞订，环比减少一宗，涉及杀订金额合共逾2,436万元。最大额来自何文田君柏，有买家购入单位五年后弃购，料遭没收逾1,300万元。

屯门帝御录4宗挞大订　没收逾320万订金

屯门帝御系列入伙两个半月，当中第二期帝御．星涛及第三期帝御．岚天各录两宗挞大订，4名买家料合共遭没收322.7万元订金。

其中，据成交纪录册显示，帝御．岚天两宗挞大订，来自7座11楼11室，以及6座11楼17室，实用面积分别213及344平方呎，属开放式及一房间隔，去年2月各以365.95万及550.2万元沽出，本月20日及22日终止买卖合约，料两名买家被没收楼价10%的订金，即涉约92万元。

君柏买家五年后弃购　遭没收逾1300万

至于月内涉最大金额的一宗挞订，为早于2016年入伙的何文田豪宅君柏，有买家于五年前一手购入君柏四房单位，并采用发展商的“先住后付”计划，成交期长达12年。

惟据成交纪录册显示，君柏5座18楼A室，实用面积1,624平方呎、四房。单位原于2017年9月以3,957.7万元沽出，呎价约2.4万元。惟买家在本月7日选择弃购，估计已取消交易，并遭没收楼价约34.25%、即涉逾1,355万元，尚未计期内已支付的入住费，以及其入市时所支付的“辣招税”，料实际损失金额更大。

Grand YOHO 2期录两宗挞订　杀订逾260万

至于元朗Grand YOHO 2期亦录两宗挞订，料该两名买家遭没收260.9万元。据成交纪录册显示，8座38楼E室及5座49楼B室，实用面积分别为529及723平方呎，属两房及三房间隔。两伙在2018年8月以招标方式1,159.4万元及1,451.9万元沽出，惟本月1日终止买卖合约，料各损失145万及115.9万元。

其他挞订个案，包括观塘凯汇第一期、启德THE HENLEY III 、南昌站汇玺 III 、大角咀Larchwood均各录一宗挞订。

柏傲庄 III 新增32宗取消交易　累录398宗

至于取消交易个案方面，12月截至28日止暂录约32宗，全数来自大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计入挞订个案。据统计，柏傲庄 III 自去年8月至今，已累录约398宗取消交易个案，以项目累售845伙计，占比47%，料涉成交总值约逾62.3亿元。