投资者908万沽白石角云汇　三年多帐蚀逾150万｜单位直击

半新盘蚀让未停，有投资者趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”即放售白石角云汇单位，放盘多月，至近日以908万元易手，料帐面蚀逾150万元。

中原地产分区营业经理吴嘉权表示，新近成交为云汇一期3座中层B2单位，实用面积603平方呎，三房连套房间隔。单位今年4月以938万元“蚀让价”放盘，及后获换楼客洽购。经双方议价以908万元沽出，成交呎价15,058元。单位放盘近八个月减约30万或3%沽出。

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据悉，原业主于2019年3月以约1,061.3万元一手买入单位作投资收租用，初期曾以2.1万元租出，持货约三年多，是次转手单位帐面蚀让约153.3万元，期内贬值约14.4%。扣除其他使费、租金收入，及当日发展商提供的回赠，料微蚀离场。

连同上述成交，白石角云汇今年暂录逾50宗二手成交，当中19宗帐面需蚀让，占比近四成，而帐面蚀幅由1%至26%不等。当中，蚀幅最大一宗为1期1座底层B1室，面积约867平方呎，今年11月初以1,100万元成交，损手幅度约20%。