中原CCL失守160　黄良升﹕若无利好消息　农历年前后或低见144

楼价跌势未止，反映本港二手楼价走势的CCL﹑CCL Mass及CCL（中小型单位），齐齐跌穿160。中原地产研究部高阶联席董事黄良升指出，若市场并无利好消息，预料在明年初农历新年前后，CCL或下试144点。即与高位相比，累计跌幅16.5%。

CCL 7周累跌6.37%

中原地产研究部高阶联席董事黄良升指出，本周CCL、CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌破160点，是反映11月加息当周的市况。三大整体指数齐跌7周，楼价跌势未止。如果市场没有利好消息可以令短期楼价出现争持，估计明年新春前后CCL将再下试144点支持位，走势仍有待观察。由2021年8月历史高位（191.34点）计，CCL累跌16.5%。若与2021年12底相比，CCL今年累跌13.43%。

中原指出，中原城市领先指数CCL最新报159.76点，重返2017年10月水平，按周跌1.57%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报159.56点，重返2017年5月水平，按周跌1.58%。CCL（中小型单位）报158.01点，重返2017年5月水平，按周跌1.56%。

三大整体指数齐跌7周，跌幅明显扩大，CCL累跌6.37%，CCL Mass累跌6.54%，CCL（中小型单位）累跌6.5%。

CCL大型单位指数重返18年2月水平

CCL（大型单位）报168.28点，重返2018年2月水平，按周跌1.64%，跌幅13周以来最大，连跌2周共3.06%。

四区方面，三区跌一区升，带动整体楼价走势向下。九龙CCL_Mass报151.71点，重返2017年7月水平，按周跌2.88%，跌幅为2019年9月以来最大，连跌2周共3.63%。新界西CCL_Mass报150.16点，重返2017年11月水平，按周跌2.56%。港岛CCL_Mass报160.51点，重返2017年2月水平，按周跌0.64%，连跌2周共5.09%。新界东CCL_Mass报173.62点，重返2017年12月水平，按周升0.99%。