再有大型代理行缩舖　美联布少明：30间分行约满后不再续租

楼市交投淡静，大型地产代理行表明大幅度削减分行数目，节省营运成本。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明今（17日）出席活动时表示，由于楼市成交量大幅减少，集团旗下30间分行计划在租约完结后不再续租，以减轻成本。

年内自然流失约400人　现有员工4800人

布少明指，受整体经济环境影响，年内香港物业买卖成交宗数显著下跌，预计今年全年一手交投量将不会超过1万宗，至于二手成交则料不超过4万宗。由年初至今，集团一直优化人手架构，年内自然流失有约400人，目前尚余约4,800名员工。

至于分行部署方面，布少明指，短期内将有30间分行租约到期，该批分行料不会续租。他又透露，未来旗下分店续租时，将会向业主要求减租，个别街舖会要求减租30%至50%，而部分位于新发展区的商场舖位，由于月租超过100万元，其租金水平远高于其他行业，因此将会向大业主要求减租70%至80%。

新发展区商场舖租逾百万　将要求减80%

他又直言，目前香港市场“唔够食”，集团明年会继续进行优化人手及分店规模，同时未来会进一步增加香港地区以外的海外业务。

积极拓展非本地业务　推横琴住宅盘

除削减分行规模外，美联亦积极拓展海外业务，如集团最新获内地珠海最大综合型国有企业华发集团委托，推售横琴住宅项目琴澳湾1号及横琴荟。

华发实业（香港）总经理助理郑威文表示，其中琴澳湾1号为一幢综合型物业，用途包括商业、甲级写字楼、高端豪宅，是次推售的住宅单位位于46楼至68楼，单位面积由185至425平方米，售价由人民币1,200万至3,000万元不等。

至于横琴荟为华发广场 III 期住宅项目，提供544伙，面积介乎79至123平方米，售价介乎人民币约380万至650万元不等。

另一代理行亦削400人　拟减10%门市数目

事实上，楼市转淡，近期接连有代理行宣布削减人手及分行数目，如另一龙头地产代理中原，早前曾传出会削减一成人手。其创办人施永青指，今年首十个月，集团只有两个月录得盈利，其余月份均是亏损，料待交投量回升营业额才有好转。中原地产在港的前线及后勤员工有近6,500人。

至于利嘉阁地产总裁廖伟强日前亦表示，从年初至今已累积削减人手约400人，现有员工约2,200人，主要为前线人员。目前有约200间门市，碍于租约期未满，未来会考虑转租租金较低的舖位，目标削弱一成至一成半门市，并维持现有的广告支出。