沄璟周一标售118伙　发展商提供8成一按　代缴最高4.25%印花税

华润置地（海外）及保利置业（0119）合作发展的启德沄璟，早前推出首批118个单位，并安排于周一（14日）起招标。据招标文件显示，发展商为买家提供4种付款办法，另提供一按安排，最高达楼价八成。

提供4种付款办法

据招标文件，发展商为买家提供4种付款办法，包括180天即供优惠付款计划、360天即供优惠付款计划、建筑期付款计划，以及灵活付款计划。其中选用灵活付款计划，买家获发展商接纳标书当日支付楼价5%订金后，余下95%楼价可于收楼前分四期缴付。

发展商又透过指定财务机构，为买家提供一按安排，如买方选用第一按揭贷款，楼价1,000万元或以下单位最高可承造楼价80%按揭，而1,000万以上则可借楼价70%，年期最长二十五年，全期息口为P减2.5厘（P为5.625厘）。

发展商代缴最高4.25%印花税

若买家选用轻松第一按揭贷款，楼价1,800万元或以下最高可借楼价80%，1,800万元以上至3,000万元，则可借楼价75%；3,000万元以上最高可借楼价70%，贷款上限为3,000万元，年期最长二十五年，首二十四个月息口为P减2.25厘（P为5.75厘），其后为P加0.75厘。

另发展商又为买家提供最高楼价4.25%代缴印花税优惠。沄璟的关键日期为2024年12月，楼花期长逾两年。