启德新盘沄璟首批全数招标　销监局：会密切留意情况

地产建设商会（地建会）2019年向会员发出指引，规定指定类型的物业或户型才可招标出售。不过华润置地（海外）、保利置业（0119）合作的启德新盘沄璟，昨日公布首推118伙，全数单位招标发售，当中包括500余平方呎的标准两房户型，未有跟随地建会的指引。

对于上述情况，一手住宅物业销售监管局回复《香港01》查询表示，政府会继续密切留意以招标形式出售的一手住宅物业的销售情况，并会按需要采取任何可行措施，增加以招标发售的透明度。

无论招标或价单销售　均受到一手例规管

局方又指， 《一手住宅物业销售条例》旨在加强一手住宅物业销售的透明度及公平性、加强对消费者的保障，以及让卖方弹性地作出商业决定，并在两者之间取得平衡，为一手住宅物业提供公平的竞争环境。

《条例》规定发展商若以招标方式出售发展项目时，均须遵守关于售楼说明书、示范单位和披露交易资料的成交记录册等规定。不过，考虑到招标的性质，有关提供价单的规定并不适用。因此无论以招标或价单销售一手住宅物业，均受到《条例》规管。

参考2019年新盘市场流行招标卖楼，引起社会关注，地产建设商会（地建会）当时向会员发出指引，规定招标单位须为实用面积753平方呎以上的三房户型。而启德新盘沄璟昨日公布首批118伙，全数招标，当中包括11伙实用面积564至567平方呎的两房户，即未有跟随相关指引。

发展商之一的保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪指，集团并非地建会会员，而且有关措施仅属指引，不担心细单位以招标出售会影响一手买卖的透明度。又指做法是经过考虑及商讨，项目属一线贵重物业，认为招标较为合适。