莱坊：港豪宅楼价同比微升0.2%　全球排行37位

莱坊发布最新《莱坊全球豪宅指数》，报告追踪全球45个城市截至今年第三季的豪宅楼价表现，当中，香港豪宅楼价同比微升0.2%，以升幅计算，全球排行37位。莱坊预计，香港在短期内与中国内地维持“封关”状况，未来三至六个月香港豪宅楼价保持相对稳定，但成交量在低位横行。

杜拜豪宅楼价同比急升近九成

报告指，豪宅楼价升幅最急速的城市为杜拜，其楼价同比急升88.8%；排第二位的城市为美国迈阿密，其豪宅楼价同比升幅达30.8%；第三位则为日本东京，同比升幅达17%。

若以4月至9月期内六个月表现计，期间香港豪宅楼价回落0.5%，而在6月至9月的第三季内楼价则下跌0.4%。

19个城市楼价第三季内录跌幅

莱坊指，今年第三季全球豪宅楼价已连续两季下跌，同比计则录7.5%增幅，纵然如此，莱坊认为，季度数据显示升幅已明显放缓。据指数追踪的45个城市中，有19个城市的豪宅楼价在今年6月至9月期间录得楼价下跌，超越今年第一季的7个城市。

莱坊：香港豪宅楼价与大市背道而驰

莱坊认为，香港豪宅楼价走势，与整体楼市表现背道而驰。该行董事﹑大中华区研究及咨询部主管王兆麒又表示，尽管市场存在加息和经济衰退等负面因素，但香港的豪宅楼价在过去一年并未受到太大影响。

他又预料，香港在短期内与中国内地维持“封关”状况，而豪宅单位供应有限，未来三至六个月香港豪宅楼价将继续保持相对稳定，但成交量在低位横行。

莱坊发布的《莱坊全球豪宅指数》是报告追踪全球45个城市内，每个城市楼价最贵5%的住宅物业。