日出康城4房户跌穿1000万关口　呎价同失守1万｜单位直撃

将军澳屋苑近月出现骨牌式跌价情况，日出康城2B期领峰四房大单位造价跌穿1,000万元关口，连呎价亦失守1万元，为此期数近五年新低位。

中原地产高级分区营业董事伍锦基指，日出康城领峰6座中高层LC室，实用面积985平方呎，属四房一套房间隔，从相片可见，单位厅堂阔落，有少量装修，露台外望开扬山景。单位新近以980万元沽出，成交呎价9,949元。

银行网上估价最高1224万

据知，业主因睇淡后市而选择低价沽货。参考个别银行就上址的网上估价，约为1,177万至1,224万元，即新成交价低估价最多244万或两成。而原业主于2015年以880万元购入，持货约七年多，现帐面获利100万元，单位升值11%。

参考同座、同呎数单位，对上一宗低于千万元的成交已要追溯至2017年。另参考同座同室、一伙极低层单位，面积一样为985平方呎，今年7月份以1,080万元易手，即事隔三个月，中高层单位反而卖平“一球”。

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