内地客入市屯门黄金海岸 先啃辣税170万 料日后申退税｜直撃
撰文： 蔡伟南
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10月中出炉的《施政报告》宣布放宽楼市“辣招”，宽免合资格人才在居港七年后可获退回在港置业的印花税，与本港永久居民首置人士看齐。措施推出不足半个月，市场录得一宗相关个案。有居港多年的内地人斥资685万元，买入屯门黄金海岸三房户，预计需要先缴三成“辣招税”、即近170万元，待居港满七年及取得身份证后，再申退回“辣税”。
美联高级分区营业经理陆康诚表示，上述成交单位为屯门黄金海岸5座低层F室，实用面积约685平方呎，为三房连套房单位，面向西南。新买家为内地人士，心仪屋苑环境、价钱吸引，加上见新增的“买家印花税”退税安排，故不介意先付三成“辣招税”先行入市。
↓↓屯门黄金海岸成交单位↓↓
成交呎价8200元 连简单装修
至於单位原业主原开价610万元，双方议价44万至566万元成交，呎价约8,263元。原业主于2012年以约268万元购入上述单位，持货十年，现帐面获利约298万元，期内物业升值约1.1倍。从相片可见，单位连有简单装修，外望园景。
陆康诚认为，早前《施政报告》公布放宽专才居港七年及取得身份证后可获退回买家印花税款项，此举将可吸引内地客加快入市。