ONE INNOVALE-Cabanna首批113伙 折实均价1.4万 入场费276.3万
《施政报告》出炉后首个新盘开价，为恒地（0012）粉岭北马适路项目第三期ONE INNOVALE - Cabanna今日（21日）公布首张价单，提供113伙，折实平均呎价为14,088元，为ONE INNOVALE系列最平的一期。当中最平的开放式户，折实入场费仅276.3万元，预计为今年入场费最低的新盘。
今年入场费最低新楼盘
是次最平的开放式户为E座1楼5室，实用面积186平方呎，入场费仅276.3万元，售价较项目第一期开放式户入场单位（226呎）的折实价296.2万元，更低约20万元或6.7%。至于项目第二期的开放式户入场单位，实用面积221平方呎，折实价306.8万元。
林达民：首张价单属“相当忍让价”
恒基物业代理营业 （一） 部总经理林达民形容，首张价单为“相当忍让价”，较预期定价低开2%，期望定价可引起市场关注，有信心项目跑赢其他区域的楼盘。他续指，项目明天接受公众认购登记，及后随即开放示范单位予公众参观，最快有机会月内推售。
ONE INNOVALE - Cabanna首张价单提供113伙，涉开放式至三房户型，实用面积由186至683平方呎。当中开放式户占13伙、一房占69伙、 两房占26伙，以及三房占5伙。
整批价单定价297.1万至1,012.7万元，价单呎价由14,438元至16,559元，以最高折扣7%计，折实售价由276.3万至941.8万元，折实呎价由13,428元至15,400元。首批113伙以定价计算，市值约5.7亿元。
第一、二期首批均价1.41万至1.43万
恒地粉岭北马适路新盘项目ONE INNOVALE系列于今年7月底才正式推盘公布首张价单，当时项目第一期Archway首批推出123伙，折实平均呎价14,168元，开放式户折实入场价由296.2万元。
随后在9月中又推出项目第二期Bellevue，当时第二期首批涉及83伙，开放式户入场单位折实价为306.8万元。首批折实平均呎价为14,398元，较项目第一期Archway首批均价14,168元，高出1.6%。
ONE INNOVALE - Cabanna主打一房单位
ONE INNOVALE-Cabanna 涉及两幢住宅大厦，分别为D及E座，提供565伙，单位实用面积由158至1,054平方呎，包括开放式至四房间隔。预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约八个月。
ONE INNOVALE - Cabanna日前开放示范单位予传媒参观，属无改动示范单位，按照E座10楼1室搭建，实用面积683平方呎，属三房套储物室间隔。
↓↓三房无改动示范单位↓↓