华润、保利启德新盘命名“沄璟”　涉582伙　一房最细371呎

华润置地（海外）、保利置业（0119）合资的启德承富里2号新盘项目命名为沄璟（PANO HARBOUR)，全盘提供582伙，包括576伙分层户及6伙临海大宅。

华润置地（海外）副董事总经理韦少凡表示，项目关键日期为2024年12月31日，目前施工进度良好，已经到达标准层。他续指，项目亦提供373个车位，住客及车位比例大约1比0.64。

至于，该区早前有间发展商成立非牟利私营公司，韦少凡表示，一直与地产建设商会有紧密联络，有进一步消息将会再作公布。

主打两房至三房　待批预售纸

保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪表示， 项目主打两房至三房单位，现正等待批预售楼花同意书，定价仍在商讨当中，但会按市况出价，预料参考同区、南区、以及九龙塘的海景项目。

后市方面，虽然现有波动，对楼市长远仍有信心，随着疫情好转及放寛入境限制，相信有助经济复苏，期望项目可重新带动市场。

至于，项目有六座住宅大厦及6套临海大厦组成。其中六座住宅大厦共提供576伙分层单位，当中约有九成单位可望维港景。户型分布方面，则涵盖一至四房单位，实用面积由371平方呎至2088平方呎，另设平台及顶层特色户。至于临海大宅实用面积则由4294平方呎至4850平方呎。

PANO HARBOUR 沄璟的英文名字内的“PANO”是Panorama 开阔之意，而“HARBOUR”就是 Victoria Harbour 维多利亚港。意思是项目可带出独特的广阔维港烟花海景以及港九双海岸线。

据发展商公布的户型资料，项目提供一房至四房户，另设特色户及临海大宅，分层户实用面积由371至3,442平方呎，而6伙临海大宅实用面积介乎4,294至4,850平方呎。

临海大宅最大4850呎

翻查资料，华润及保利于2019年6月透过合资形式以129.16亿元投得项目所在地皮（启德第4C区1号住宅地），地盘面积约10.2万平方呎，可建楼面约71.4万平方呎，每呎楼面地价18,080元。