ONE INNOVALE 2期首卖243伙 即日沽231伙 4伙特色户招标卖出
金管局上周五宣布，将物业按揭贷款利率压力测试要求由3厘下调至2厘，消息公布后首个全新盘开售，为恒地（0012）的粉岭北马适路第二期ONE INNOVALE - Bellevue，今（27）下午3时首轮发售253伙，包括价单形式卖243伙，折实售306.8万元起，属开放式间隔。项目截收2,970票，超额认购逾11倍。另有10伙特色户招标。
【21：10】恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，ONE INNOVALE - Bellevue首轮销售销情理想，截至晚上9时已录得231伙单位获认购，占今次推售的243伙的95%。连同今日较早前招标卖出的4伙地下花园特色单位，共售出235伙单位。项目正积极筹备加推。
【19：30】截至晚上7时半，代理消息指出，该盘已有约232伙获买家购认购，尚余11伙待售。
【18：30】傍晚约6时半，市场指约有200伙获认购，占可供销售单位82%
【17：40】林达民：最快今晚加价加推
恒基物业营业（一）部总经理林达民表示，项目开售约两小时，暂沽约146伙，占可供出售单位约60%。当中，A组沽约12伙，有大手买家连购两伙，包括一房连衣帽间及一房连衣帽间及天台，成交价分别为482.6万及529.2万元，成交呎价13,938元及15,284元。他续指，有信心首轮销售可即日沽清，最快今晚加推单位，预告会有提价空间。
【16：00】开售首一小时，暂有约98伙获认购，占可供销售单位约40%，当中A组大手时段售出12伙
【15：54】市场消息指，暂有三成单位已获认购
【15：25】中原指录两组大手客，包括一组买家斥近1,000万元购入一房户及一房连天台户
【15：10】半百准买家及代理排队等候拣楼
首轮销售于今午3时于尖沙咀美丽华广场进行，分为大手客A组、以及“散客”B组两个时段拣楼。其中，A组买家须购最少两伙、或最多四伙指定单位；B组买家可买最多两伙。现场所见，下午3时许，美丽华广场的售楼厂外人头涌涌，约有半百准买家及代理排队等候入场拣楼。
布少明：约占六成为年轻客
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，预计项目可沽出约八成单位。用家占约七成。又指项目以年轻客为主，约占六成。他透露，一组准买家预算以860万元购入两伙一房单位，打算用作收租及自住。他又预料项目落成后，呎租约45元，租金回报3厘。
至于中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目一期热卖，累积大批向隅客，加上近日政府放宽压测由3厘降至2厘，抵消加息压力，同时放宽海外入境检疫至“0+3”，利好楼市，料是次投资者入市比例会较项目一期多。
他又指，9月一手成交暂录约300多宗，预计全月可录约800宗，并预期10月份内地有机会公布更明确的救市措施，如本港疫情回稳、政府或进一步放宽入境检疫措施，经济活动陆续回复正常，发展商势加快推盘，料10月一手成交可录约1,500宗。
今卖243伙最平售306万起
今日以价单形式销售的243伙，户型涵盖开放式至三房，实用面积由221至462平方呎，折实价由306.8万至693.2万元，折实呎价由13,282元至17,996元。入场单位为C座1楼15室，开放式间隔，实用面积221平方呎，扣除最高7%优惠后，折实售价306.8万元。
另外，首轮招标单位全属地下连花园特色户，实用面积由207至348平方呎，各为开放式及一房间隔，花园面积70至339平方呎。
↓↓一房示范单位↓↓
ONE INNOVALE-Bellevue楼花期约十个月
第二期ONE INNOVALE - Bellevue为C座，提供408伙，单位实用面积由200至892平方呎，包括开放式至四房间隔。当中，一房单位占六成，两房单位占18%；开放式占9%；另设有少量三房及四房单位。预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约十个月。