首七个月逾1.3万伙私楼落成　创十八年同期新高

据屋宇署今天（22日）发表的资料月报显示，今年7月份全港共有3个项目，合共1,131个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较6月份的902伙回升25%。而今年首七个月合共有36个项目、涉及13,195伙私楼落成，较去年同期的10,058伙同比增加31%，是自2005年以来的十八年同期最多，亦达差估署全年预测的近58%，进度与预期相若。

据资料显示，7月份本港共有3个私楼项目落成，规模较大的为启德维港1号，涉及1,059伙；其次为何文田芳菲，涉及单位71伙；另渣甸山轩德荪道8号，只有一伙，亦于期内竣工。

按地区划分，今年首七个月新界区有16个项目落成，涉及单位总数8,591伙，占同期整体私楼落成量约65.1%；九龙区暂有10个项目落成，涉及共3,367伙，占比约25.5%；至于港岛区亦有10个项目竣工，共涉及1,237伙，占比近9.4%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首七个月落成量达差估署全年预测约22,850伙的近58%，进度与预期相若，而年内仍有不少大型项目料将取得入伙纸，包括火炭星凯‧堤岸（1,335伙）、元朗THE YOHO HUB（1,030伙）等，加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量有机会接近两万伙水平，惟由于年初疫情对工程进度或造成影响，最终能否达到差估署全年预测的数字约22,850伙，或存有变数。

7月份仅两私楼项目动工　占157伙

另外，动工量方面，陈海潮又表示，踏入下半年暂仍未见有大型项目动工，致整体动工量维持极慢速步伐推进。据屋宇署数据，7月份有两个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位157伙，较6月份的694伙大减77.4%。

至于今年首七个月累积动工量有6,153伙，较去年同期的6,989伙减少12%，为2015年以来的八年同期次低。

数据显示，7月份共有两个私楼项目动工，涉及单位总数合共157伙，规模较大为湾仔春园街38号，涉及88伙；中环奥卑利街28号同月已展开上盖建筑工序，涉及69伙。

此外，屋宇署8月底修订，今年2月份增加一个动工项目，为启德第4A区2号地盘(NKIL 6554)，涉及2,062伙。

首七个月6153伙私楼动工　八年同期次低

连同上述项目，2022年首七个月全港共有18个私楼项目动工，涉及单位总数6,153伙。当中以九龙区的施工单位数量最多，涉及8个项目、合共3,283伙，单位占整体比例约53.4%；新界区有5个，单位数量2,698伙，占整体比率约43.8%；港岛区则有5个项目、合共172伙动工，占整体比例约2.8%。

陈海潮指，疫情虽时有反复，惟近月的影响渐见减轻，冀未来数月私楼动工量可逐步追落后，当中有部分大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，若当中部分大型项目于年内动工，相信余下数月动工量可望显著加快。