港银加息后首个新盘　Wetland Seasons Bay3期卖80伙　五小时沽清

新地（0016）天水围Wetland Seasons Bay第3期今日（22日）首轮销售80伙，为美国宣布再加息、及汇丰宣布上调最优惠利率0.125厘后，首个开卖的楼盘。今首轮卖80伙，折实平均呎价为14,344元，折实入场价496.8万元起，项目累收约1,870票，超额认购逾22倍。约在开售前15分钟，售楼处外开始出现人龙，等候拣楼。

【21：40】消息指，今日开卖的80伙已沽清。

【20：30】截至下午8时10分，消息指暂沽26伙。

【19：00】晚上7时，B组开始拣楼，目测现场逾百准买家及代理

【18：00】截至傍晚6时，消息指，A组17伙已沽清，尚余63伙待沽

【17：35】截至下午5时35分，消息指暂沽10伙

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Wetland Seasons Bay 3期因为属“刚需盘”，开价亦贴市。预计今天80伙将“一Q清”。他表示，加息难免会对准买家造成心理影响，但相项目买家已考虑到加息及市况因素。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，Wetland Seasons Bay第3期为该项目的压轴一期，单位及景观较过去期数优质，且主打两房单位，以现楼形式推出，吸引不少有意即买即住的年轻用家垂青，亦不乏家庭客，估计今日推出80伙可“一Q清袋”。

布少明又指，加息消息下，该行八成买家如期出席，已知有客人有意购入两个单位，涉资约1,100万元。他又指，除约七成用家客人外，料占三成为长线投资客，料项目落成后呎租可达约35元，租金回报近3厘。

【16：20】约半百准买家及代理排队等拣楼

现场所见，位于ICC 3楼地下大堂的售楼处外，暂有约半百准买家及代理排队，等候入场拣楼。

↓↓售楼现场情况直撃↓↓

今日销售于下午4时半开始、于环球贸易广场（ICC） 进行，分A组大手客及B组“散客”拣楼时段。其中A组设有17间，买家须购买最少一伙或最多四伙指定单位；而B组买家可买最多两伙。

今日销售的80伙，间隔由一至三房，折实售价496.8万至884.5万元，折实呎价由13,008元至17,081元。入场单位为6A座2楼B7室，实用面积356平方呎，一房连储物房间隔，折实售价496.8万元，折实呎价13,955元。

Wetland Seasons Bay第3期提供384伙，设有两座高座住宅大厦、两座别墅及7幢洋房，涵盖开放式至四房户型，实用面积由268至1,895平方呎，已届现楼。

↓↓6A座三房现楼单位↓↓