加息前尾班车效应　8月转按登记2231宗　环比再多8.8%

根据中原研究部数据显示，2022年8月份银行转按登记（包括转按及现契重按）共录2,231宗，数字连升三个月，环比再升8.8%，较去年同期增加6.1%。中原按揭董事总经理王美凤解释指，除了今年银行在楼按取态上较积极外，亦因为6月起拆息开始逐步上扬，有银行亦开始上调H按封顶息率，尾班车效应下，刺激按揭用家加快提出转按申请。

她总结，2022年首八个月录得15,199宗转按登记，较去年同期11,874宗增加28%，反映今年转按巿道较去年活跃，主要是因为今年转按优惠较吸引，政府放宽按保推出“财爷PLAN”亦推动转按量增加。

8月份渣打转按巿占升2.6百分点

数据显示，8月份汇丰银行转按巿占率环比升0.4个百分点至19.5%、录434宗，事隔三个月重夺转按巿占冠军。中银香港以419宗属次多，转按市占率环比跌0.8个百分点至18.8%。渣打银行市占率环比升幅最大，升2.6个百份点至13.1%，录293宗转按登记，升一级排名第三。恒生银行录276宗转按登记，市占率升0.4个百分点至12.4%，降一级排第四。8月份排名首四位银行转按巿占率增2.4个百分点、至63.7%。

富邦、工银亚洲同比登记量升逾一倍

2022年首八个月累计录得15,199宗转按登记，较去年同期11,874宗增加28%，中银香港今年首八个月转按市占亦以17.2%排名第一，登记量2,609宗，同比升46.1%。汇丰银行以16.6%市占率排第二，登记量同比增25.1%。恒生银行转按巿占率13.4%排第三，登记量同比升47.5%。

其中，工银亚洲承接过去四个月的大跃进表现，同比登记量升幅最大，达108.7%，排名由第七跃升至第五，市占率8.6%。富邦银行同比登记量升105.9%，排名由第十二跃升至第九，市占率2.7%。