Wetland Seasons Bay3期首批78伙　折实均价1.4万　入场费497万起

新地（0016）旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期提供384伙，已获批入伙纸。今日（15日）公布首张价单，首批提供78伙，折实平均呎价为14,186元，一房单位折实入场由496.8万起。

首批78伙分布在6A及6B座，涉一至三房户型，实用面积由334至667平方呎，价单定价574.3万至1,134.7万元，价单呎价由15,038元至18,898元，以最高折扣13.5%计，折实售价由496.8万至981.3万元，折实呎价由13,008元至16,347元。

雷霆：市价推盘　最快下周开卖

新地副董事总经理雷霆指，项目为“压轴登场，机会不再”，是次属市价推盘，即日起会开放现楼示范单位予公众参观，明天接受公众认购登记，最快下周开售，相信会掀起市场抢购。本港加息在即，雷霆认为，息口上落实属正常，本港过去多年息口处于低水平，现时各大银行积极争取按揭利率优惠，变相有利市民置业。

两房折实最平600万有找

入场单位为6A座2楼B7室，实用面积356平方呎，一房连储物房间隔，折实售价496.8万元，折实呎价13,955元。至于两房最平一伙为6A座2楼B2室，面积427平方呎，折实售价598.8万元，折实呎价14,023元。

折实均价较2期首批低3.5%

参考Wetland Seasons Bay第1期，去年8月公布首张价单、涉245伙，折实平均呎价13,698元；至于Wetland Seasons Bay第2期，去年11月公布首批98伙价单，折实平均呎价14,708元。换言之，今日公布的首批单位折实均价，较2期低约3.5%。

↓↓Wetland Seasons Bay3期三房现楼单位↓↓

地皮由新地八年前22亿投得

Wetland Seasons Bay合共有三期，所在的天水围第112区地皮由新地在2014年7月以22.21亿元投得，每呎楼面地价约1,822元，较毗邻、同系的Wetland Seasons Park每呎楼面地价1,893元平约3.8%。由于地皮属于限量地，发展商需最少兴建1,330伙，加上位处湿地缓冲区，有较严格的环评要求及发展限制，建筑成本较同类项目高。

Wetland Seasons Bay第3期提供384伙，涵盖开放式至四房户型，实用面积由268至1,895平方呎。当中，分层单位的实用面积268至1,034平方呎；另24伙别墅的面积由757至1,158平方呎；余下6幢洋房的面积由1,874至1,895平方呎。