大角咀Larchwood今首轮卖83伙　暂沽出34伙

宏安地产（1243）大角咀单幢新盘Larchwood，今日（2日）下午4时进行首轮销售，卖83伙，折实入场价383.3万元起。项目截收604票，超额认购约6.2倍。今日销售不设大手客时段。

宏安地产执行董事程德韵表示，Larchwood首轮推售，共售出34伙，套现逾1.64亿。当中有16伙买家选用“建筑期轻松付款”，可获得成交金额上限3.75%现金津贴，以支付相关物业买卖之从价印花税。她续指，超过半数买家购入单位作自住用途。

下午4时约20组准买家排队等入场拣楼

据记者现场所见，下午4时，设于尖沙咀天文台道8号的销售处外，陆续有准买家及代理到场，有约20组准买家排队等候入场拣楼。人龙有电梯大堂排队至室外门口位置。

大手买家拟买两伙开放式户

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司有准买家有意购入2伙开放式单位，涉资逾800万元。又表示，虽然疫情反复，但相信市民早已适应，对经济活动影响不大。同时，买家对美国加息早有心理准备，而且银行暂未有上调P按，对置业实际影响不大，认为市场刚需客仍在。

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，Larchwood入场门槛吸引，整体约有8成为年轻买家。项目用家亦占约7成，投资客占约3成，预期销售反应理想。另外，项目银码较细，亦受长线收租投资客追捧，预料项目落成后，呎租约60元，租金回报将达3厘。

开放式占全盘约六成

位于大角咀洋松街62号的Larchwood，属宏安地产旗下重建项目，提供187伙，当中实用面积由181至413平方呎，涵盖开放式至两房户型。

其中开放式占114伙，占全盘约六成，实用面积为202至210平方呎；一房户提供56伙，实用面积250至267平方呎；另提供17伙特色户。基座设有两层商舖及一层会所，关键日期为2024年4月30日。

而今日销售的83伙之中，入场单位为5楼G室开放式户，面积206平方呎，折实售价383.3万元，呎价18,607元。 项目至今已公布110伙之价单。

↓↓26楼F室一房示范单位↓↓

↓↓22楼E室开放式示范单位↓↓