十大屋苑8月交投量回升一成　惟呎价全线报跌　映湾园挫12%

据中原地产统计，十大屋苑8月份录得159宗二手成交，较7月143宗环比升11.2%，终止连续三个月的跌势，惟十大屋苑的实用呎价全线下跌，跌幅介乎1.3%至11.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手新盘低开吸客，抢去市场大量购买力，令二手成交量直接受压。二手业主见市况淡静，愿意减价让步，扩阔议价空间，重新吸引一批睇楼客逆市觅笋盘，带动二手成交量轻微回升。

据中原资料，十大屋苑之中，以东涌映湾园的呎价跌幅最大，8月平均成交呎价约11,322元，较7月份的平均呎价12,839元，大跌11.8%，为跌幅最劲的屋苑。成交则录得7宗，环比增加一宗或16.7%，

沙田第一城、嘉湖山庄交投量回升逾两成

至于其他新界蓝筹屋苑方面，沙田第一城8月录约28宗成交，对比7月录22宗上升27.3%，平均实用呎价约15,570元，对比上月跌约2.4%，呈“量升价跌”局面。

天水园嘉湖山庄8月录得25宗买卖成交，较上月20宗回升5宗或25%，呎价则较上月跌1.7%，8月报10,300元。中原指，嘉湖山庄成交量略为改善，主要因为有笋盘出现，吸引买家入市。现时屋苑业主议价空间一般最多约6%。最近市场缺乏利好消息，加上新界新盘接连低价出击，买家预期楼价续跌，只有大减价的笋盘才有承接。

美孚新邨均价跌穿1.2万　创2017年6月后新低

至于九龙区大型屋苑，荔枝角美孚新邨8月全月录得23宗二手，环比再升9.5%，创近三个月新高，惟平均实用呎价跌穿1.2万元关口，最新报11,864元，创2017年6月后新低，可见二手业主减价刺激交投，本月呈“量升价跌”现象，中原料9月份屋苑交投平稳。

而将军澳新都城8月全月录得24宗买卖成交，环比大升五成，同样因为业主肯让步减价，屋苑现时平均实用呎价已跌至15,449元，环比再跌7.5%，属近年低位。

康怡花园均价环比回落9.7%

港岛区方面，鲗鱼涌太古城8月录得14宗成交，较上月16宗少2宗或12.5%，平均实用呎价18,691元；同区康怡花园8月录得3宗成交，与上月相同，平均实用呎价16,279元，环比下跌9.7%。该行指，康怡花园8月除了一宗复式户成交外，另外两宗的成交实用呎价均低于1.6万元。