何文田芳菲增5%优惠　折实售642万起　拟本周新一轮销售

由协成行发展、位于何文田胜利道5号的单幢新盘芳菲，早前取得满意纸，预计最快9月底入伙。协成行发展物业销售主管张诗敏今（29日）指，项目今日更新价单，价单定价不变，但推出3种新付款优惠，提供最高15%折扣，较旧价单10%优惠多5个百分点、变相减价。项目最快本周末进行销售，而全新5个现楼示范单位今日开始接受预约参观。

张诗敏指，今次推出三款付款优惠，当中“现金优惠付款计划”、“换楼易900付款计划”及“Madera轻松一按付款计划”。

后市方面，张诗敏认为，楼市刚性需求仍然存在，对楼市有信心，视乎市况决定加推步伐。由于项目属独资，所提供的优惠由公司旗下财务公司负责，对项目销情不感压力。她又指，不排除保留部分单位作收租，呎租将参考胜利道租金水平，每呎约60元。

参考1B号价单，可出售之单位涉26伙，实用面积由286至465平方呎，一房占7伙，两房占19伙，扣除最高折扣15%计，折实售价由642万至1,279万元，折实呎价由22,457元至27,520元。

参考该三项新付款方法，若使用“现金优惠付款计划”，买家最高可获楼价15%的折扣，相关成交期为120天。选择“Madera轻松一按付款计划”的买家最高可获楼价总折扣13%，若购买两房单位，首两年可免息免供，相关成交期为360天。

至于“换楼易900付款计划”，最高可获12%折扣优惠，同时可选择“先住后付”，相关成交期为900天。若360日内提早成交易，可获最高2%回赠；720日的内完成交易，可获1%回赠。

芳菲去年7月份首度推出，当时首张价单提供30伙，折实平均呎价约26,139元，一房折实入场价680万元，至今累售出4伙，套现约3,200万元。