翠岭峰业主进取放盘　三个月后返回现实　劈两成离场｜单位直撃

将军澳翠岭峰有两房户业主，短短三个月内四度下调叫价、累劈146万元沽出单位，减幅逾两成，不过成交价仍然属贴市价。

中原地产高级分区营业董事伍锦基指，翠岭峰中层B室，实用面积448平方呎，单位座向东北，外望山景，从相片可见，屋内连有雅致装修。单位于今年6月开始放盘，初时叫价680万元，撇除装修因素，叫价甚为进取。

由于业主睇淡后市，及后多次下调叫价，最初由680万降至660万元，7月中旬再减至638万元，7月底改为以590万元放售，近日终以约533.8万元于居二市场成交，呎价约11,915元，即短短三个月内累减146.2万元，减幅约21%。

同类单位上月以559万沽

原业主于2018年3月以384.3万元一手购入上址，持货时间约四年多，现沽货帐面获利约149.5万元，物业升值约39%。

参考对上一宗同类型成交为中层A室，面积462平方呎，7月以559万元成交，呎价12,100元，相比之下，新成交的呎价仅低1.5%。

上述为翠岭峰8月首宗成交。房协项目翠岭峰于2018年开售，2020年7月入伙，项目两年禁售期松绑即可免补地价于居二市场转售，满五年则可补地价后于公开市场转售。