7月整体甲级写字楼空置率升至9.6%　租金环比跌0.1%

仲量联行今（25日）最新发表的《香港地产市场观察》报告指，由于7月有数个具规模的写字楼单位重投市场，同时正值写字楼传统租赁淡季，导致7月香港整体甲级写字楼空置率升至9.6%，较6月的9.4%略为上升，其中，中环区的空置率由6月的7.9%上升至8.2%。

至于湾仔 / 铜锣湾则由6月的9.0%升至9.5%；尖沙咀由10.2%升至11.1%；九龙东空置率则由12.8%回落至12.6%。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历（Alex Barnes）表示，7月及8月为写字楼市场的传统淡季，加上大部分国家已重新开放边境，不少企业的管理层均离境外游，因此，这两月市况较淡静。鲍雅历相信，写字楼市场的租赁交投将在未来数个月见改善，若本地政府完全撤销隔离措施，料为写字楼租赁市场带来突破性需求。

整体甲厦租金环比再跌0.1%

由于上月有一座政府大楼于启德落成，导致7月整体甲级写字楼市场录得217,000平方呎净吸纳量。月内较瞩目的办公室扩张个案，为远东宏信租用西九龙环球贸易广场（ICC）、建筑面积10,100平方呎楼面，属现址扩张。

另外，共享工作空间营运商IWG同样在上述大厦租用建筑面积33,000平方呎楼面以配合办公室扩张。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉指，7月整体甲级写字楼租金环比进一步下跌0.1%。主要分区市场计，中环和湾仔 / 铜锣湾租金皆录得轻微跌幅，分别下跌0.1%和0.2%，而尖沙咀租金则微升0.3%。