NOVO LAND 1B期首批160伙　入场费341万起　折实均价13998元

新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第1A期，一个月内三轮销售均告即日沽清，连同招标累沽出815伙，占全期的98%。发展商今日（11日）紧接公布第1B期首张价单，首批160伙，折实平均呎价13,998元，较上月第1A期首批均价高约6%。第1B期最平的开放式户折实入场价341.27万元起。新地副董事总经理雷霆形容，第1B期开价属“持续轻松价”，预计最快在下周展开首轮销售。

第1B期首批折实呎价最低12936元起

NOVO LAND第1B期首批160伙，实用面积由253至694平方呎，当中包括10伙开放式、54伙一房间隔、65伙两房间隔、31 伙三房间隔。价单定价401.5万至1,129.2万元，价单呎价由15,219元至18,282元。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由341.27万至959.82万元，折实呎价由12,936元至15,539元。首批价单市值逾11亿元。

雷霆：开价属“持续轻松价”

新地副董事总经理雷霆形容，第1B期首批开价属“持续轻松价”，又指属市价推盘，因近期疫情受控，留意到政府放寛入境限制，令大众憧憬日后通关，预期下半年楼市会较上半年活跃。

至于新地代理总经理陈汉麟表示，第1B期示范单位将于今午2时对外开放供参观，明日开始接受认购登记，最快下星期进行首轮销售。至于1B期的付款方法与1A期大致相同，同样为所有开放式单位设“渐进式付款方法”。

一房户299呎折实最平428万

首张价单中，最平的入场单位为Bergen第1座3楼F室，实用面积253平方呎，扣除15%优惠后，折实售价341.27万元，呎价13,489元；至于一房户，最平为第3座3楼K室，实用面积299平方呎、开放式厨房，折实售价428.74万元。

两房户最平为第3座3楼D室，实用面积403平方呎，折实售价569.84万元；最平三房则为第1座10楼J室，实用面积518平方呎，折实售价748.93万元。

至于呎价最平的单位为第3座3楼A1室，实用面积686平方呎，折实售价887.4万元，呎价12,936元。

NOVO LAND第1A期累售98%

雷霆又指，NOVO LAND第1A期的价单单位，至今已沽出811伙，连同4伙招标售出单位计，合共沽出815伙，占全期单位总数98%，合共套现约50亿元。

事实上，NOVO LAND第1A期在7月19日才开价，至今不足一个月，当时首批165伙，折实平均呎价为13,188元，折实最平售329.7万元起，属开放式户型。反映最新的第1B期首批折实平均呎价13,998元，较第1A期高出约6%。

据中原地产数字，屯门区新晋私人屋苑二手近期成交呎价， 如市中心的珑门约为17,386元、丰连约13,796元、城‧点21,143元、御半山14,420元。

↓↓NOVO LAND第1B期示范单位↓↓