华懋何文田站上盖新盘命名“瑜一”　首付447伙　主打两、三房

由华懋集团及港铁公司（0066）合作发展的何文田站第2期上盖发展项目，今日（8日）命名为“瑜一”（IN ONE）。项目将细分三期推出，其中第1A提供447伙，正待批预售楼花，预计获批后即推出市场。此为何文田站上盖首个推出的住宅项目。

华懋集团销售总经理陈慕兰指，“瑜一”合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方呎，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户。（户型分布见下图）

封海伦：定价参考九龙区豪宅、黄竹坑

华懋集团销售总监封海伦指，项目现正等待预售文件，获批后随即可推出市场。定价参考九龙区豪宅，以及黄竹坑、九龙站铁路上盖项目。

她又认为，市场已消化加息带来的负面影响，认为楼市刚性需求强劲，市民仍然有买楼需要。她指，项目交通便利料可吸引投资者及换楼客。

华懋4年前投得　补地价74.9亿

翻查资料，瑜一为何文田站第2期发展项目，于2018年10月由华懋夺得，项目补地价金额74.9亿元，每呎楼面补地价约1.17万元。当时市场预计，该盘总投资额可高达约140亿至150亿元。