上月两盘获批预售　启德承丰道15号第1期获批　涉1017伙

至于上月有两个新盘获批预售楼花同意书，合共涉及1,620伙，环比减少2,991伙或65%。当中，包括恒地（0012）粉岭北马适路第一期ONE INNOVALE - Archway，提供603伙，预计落成日期2023年3月31日，项目将于本周六进行首轮销售。

另一获批预售的项目，为由中国海外（0688）、嘉华国际（0173）及会德丰地产合作发展的启德承丰道15号项目，提供1,017伙，预计落成日期为2024年31月，整个项目共分两期发展，合共涉2,138伙。此为启德跑道区取名PARK PENINSULA后，第二个获批预售的新盘。

另一早前已获批的项目，为会德丰地产、恒地（0012）、新世界发展（0017）及帝国集团合作的启德承丰道23号项目，6月获批预售文件，早前命名为MIAMI QUAY I ，第1期648伙，发展商预告冀今季内推售。

待批预售单位累积约两万伙

由于获批单位数目比起新申请多，故累积待批预售单位环比下跌，连跌两个月至20,222伙，创七个月新低。不过，美联物业首席分析师刘嘉辉指，待批单位数目仍然达2万伙，加上目前已批出预售楼花同意书但尚未发售新盘的单位总数约8,000伙，相信未来数月楼市仍然聚焦新盘市场。