市建局西营盘崇庆里项目招标　估值最高16亿

市建局今日（10日）公布，就西营盘崇庆里/桂香街发展项目，邀请34家发展商入标竞投，项目将于7月11日中午截标。市场预计，上述项目估值最高约16亿元。

市场消息透露，上述项目规定当卖楼收益超过30亿元后，发展商需要向市建局分红，首5,000万元分红比率20%，之后的卖楼收益，每增加5,000万元，分红比率便增加额外10%，最高分红比例为50%。

卖楼收益逾30亿需向市建局分红

崇庆里/桂香街发展项目于2017年7月展开，地盘面积约1.15万平方呎，落成后预计总楼面面积约9.47万平方呎。预计提供165伙，落成日期料为2026年至2027年。

上述项目于5月10日截收意向，当时共接获34份意向书，意味全部发展商均获邀请入标。上月递交意向书的发展商包括新地（0016）、恒地（0012）、华懋、中国海外（0688）、鹰君（0041）、远东（0035）、保利置业（0119）、其士国际（0025）、爪哇（0251）、英皇国际（0163）、泛海（0046）、资本策略地产（0497）。

料提供165伙　最快2026年落成

市建局指出，该项目将透过地盘规划及设计，借以提升现有崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通本项目的现有行人网络。成功取得项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

每呎地价约1.35万至1.7万

综合市场预测估算，西营盘崇庆里/桂香街发展项目估值介乎约12.8亿至16亿元，每呎楼面地价约1.35万至1.7万元。