红磡必嘉坊．曦汇首批68伙　折实均价23888元　开放式入场467万起

恒地（0012）红磡大型重建项目必嘉坊第一期必嘉坊．曦汇，今（10日）公布首张价单，提供68伙，折实平均呎价23,888元。首批入场单位为6楼E室开放式户，折实售价466.83万元。

恒基物业代理营业 （一） 部总经理林达民指出，由于疫情关系，今次必嘉坊．曦汇开价亦有一定折让，形容今次开价为“后疫情价”。首批68伙全部均为标准分层户，开放式户占20伙，一房户占40伙，两房户占8伙，整批单位实用面积202至362平方呎。

形容开价有折让　属“后疫情价”

首批68伙价单售价491万至913万元，价单呎价由24,191元至26,356元，以最高折扣5%计，折实售价由466.83万至867.35万元，折实呎价由22,982元至25,039元。首批以价单售价计算，总值约4.359亿元。

售价最平的单位为6楼E室，实用面积202平方呎，价单售价491.4万元，折实售价466.83万元，呎价约23,110元；呎价最低则为6楼L室，实用面积251平方呎，折实呎价22,982元。

据中原资料，必嘉坊‧曦汇周边也有新楼盘在近月推出，如内房碧桂园（2007）牵头发展的九龙城珑碧，在今年5月推出首批50伙，开放式户折实最平售499.8万元，整批折实平均呎价为24,520元。至于去年9月份公布价单的桂洪集团旗下红磡新盘曼翘，首批推出50伙，折实均价19,648元，最平的开放式单位入场费331.8万元起。

明日开始收票、开放示范单位

林达民又指出，项目将于明日（11日）开始收票及开放示范位予公众参观，最快下周开售，相信可以吸引年轻上车客。又预告第一期总共三幢，最快会于今年推出市场。

发展商今日开放1伙交楼标准示范单位，参照26楼P室搭建 ，属一房间隔，实用面积269平方呎，连38平方呎露台及工作平台。门口位置设有大玻璃镜，客饭厅呈长形开则，外连弧形露台，以开放式厨房设计，厕所无窗属“黑厕”设计，另主人房呈长形开则，以趟门开关设计，设有入墙式衣柜。

↓↓26楼P室交楼标准示范单位↓↓

整个红磡黄埔4街重建项目，共分三期发展，设9座住宅大楼，提供约2,800伙，并设近1公里商业步行街及16.8万平方呎商场。其中，必嘉坊第一期位于机利士南路与宝其利街，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打一房及两房户。必嘉坊．曦汇属于第一期第一座，预计关键日期2024年3月31日。

近30年市区最大型私人旧楼重建计划

必嘉坊为近30年来最大型的私人发展市区旧楼重建计划项目。收楼至今历时逾20年，涉及总楼面超过100万平方呎，结合八组地盘，更是全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。