再现3字头新盘！Silicon Hill加推153伙　开放式折实售380万起

新地（0016）大埔白石角Silicon Hill第1期，过去周五（3日）首轮销售卖170伙，即日沽清。发展商趁势加推新一张价单，涉及153伙，折实平均呎价17,661元，包括首推实用面积217平方呎、细绝白石角区的开放式户，占20伙，折实售价由379.88万元起，为白石角区近三年来首次再现“3字头”的一手供应。

呎价折实最平1.6万起

参考新一张4号价单，涉及153伙，实用面积由217至580平方呎，包含开放式至三房间隔，价单定价460.47万至1,321.45万元，价单呎价19,912元至24,671元，扣除即供最高17.5%折扣，折实售价379.88万至1,090.2万元，折实呎价16,427元至20,354元。

是次售价最平一伙为属翠景阁第3座2楼A5室，以及翠景阁第5座2楼A5室，同属实用面积217平方呎、开放式间隔，折实售价同为379.89万元，折实呎价17,506元。

参考区内对上一次出现“3字头”的新盘，为2019年4月推出、亿京旗下的海日湾 II，当时首批开放式户折实售价约359万元起，为白石角入场费最低的新盘。

新地副董事总经理雷霆今日（5日）指，加推的4号价单属于原价加推，预计于本周六（11日）进行次轮推售。新地代理总经理胡致远表示，日前推售的170伙之中，投资者比例约占三成，另有7组大手客，最大手买家以约2,500万元购入3伙。

特色户呎售2.2万创项目新高

上周五，发展商除以价单形式发售170伙外，亦推出18个单位招标，其中两伙今日沽出，包括翠景阁第5座12楼A1单位，实用面积848平方呎，三房套房连书房及工人套房间隔，另连天台及平台，以1,883.56万元售出，呎价22,212元，成交价及呎价均属项目新高。

↓↓首轮销售场面↓↓