4月舖位买卖重上逾百宗水平　代理：料通关前舖市续持平

第五波疫情的影响逐渐消退，4月份商舖注册量终见改善。据美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，4月份商舖注册宗数录102宗（主要反映3月份市况），连跌两个月后回升，环比升约43.7%；至于注册金额约18.02亿元，环比升约22.4%。

该行预期，政府是次派发的电子消费券，虽有助刺激较大额的消费，但难以支持过往以旅客生意为主的高消费行业，料商舖租售在短期保持平稳。

4月逾亿元舖位成交仅一宗

4月份商舖注册宗数录102宗，连跌两个月后回升，环比升约43.7%；注册金额约18.02亿元，环比升约22.4%，当中较瞩目为中环德己立街2至18号地下6号舖连阁楼，以1.65亿元成交。

若按银码划分，4月份500万元或以下、500万至1,000万元的商舖，分别录36宗及12宗成交，较3月分别升63.6%及33.3%。至于价值介乎2,000万至5,000万元、5,000万至1亿元商舖的注册登记，则分别环比上升58.8%及1倍，各录27及4宗注册。价值逾亿元商舖交投表现较逊，4月份只录一宗登记，环比挫66.7%。

若按地区划分，4月港岛区录得36宗注册，环比增加约1.12倍，九龙区及新界区则分别录得45宗及21宗注册，环比分别升约40.6%及微跌4.5%。至于四大核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀）4月共录得13宗注册登记，环比减18.8%，成交集中旺角及尖沙咀区。

通关前　料商舖租、售保持平稳

美联旺舖董事梁国文表示，第五波疫情放缓，防疫措施分阶段放宽，不少场所及食肆得以重开或延长营业时间，对各零售租户无疑是好消息。

他又指，虽然政府是次派发的电子消费券金额较上一轮高，有助刺激较大额的消费，不过在尚未通关下，单靠本地消费仍难支持原以旅客生意为主的高消费行业。由于一般主打本地消费的商户承租能力有限，加上现在市面仍有一定数目的吉舖，因此，预料商舖租、售在短期内会保持平稳，直至有通关等重大利好消息，才有望刺激舖位租金向上。