柏珑 II 今次轮卖288伙 即日沽249伙 占可售单位近90%

撰文: 黄祐桦
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信置(0083)、嘉华(0173)及中国海外(0688)的锦上路站第一期发展项目第1B期柏珑 II ,今日(25日)进行次轮销售,以价单形式推售288伙,一房折实售651.67万元起,不设大手时段。

【14:30】发展商:柏珑系累沽1349伙

据市场消息指,截至下午2时半,柏珑 II 暂时沽出249伙,占可供销售单位约86%。

发展商指,柏珑 I 及 II 开售至今逾三周,累沽近1,349伙,占已推出单位1,431伙近95%,套现逾122亿元。其中柏珑 II 暂沽641伙,套现逾56亿元,占已推出单位716伙的九成。

右起为信置田兆源、中海游伟光、信置黄永光、嘉华温伟明、信置杨文

【14:00】截至下午2时 暂沽近八成

据市场消息指,截至中午2时,柏珑 II 暂时沽出227伙,占可供销售单位近80%。

【12:00】截至中午12时 暂沽逾七成

据市场消息指,截至中午12时,柏珑 II 暂时沽出208伙,占可供销售单位逾70%。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,今日有大批向隅客出席,当中七成为80、90及00后之年轻客。该行客户中,以用家占比约七成最多,另三成为投资客,他预期,项目呎租可达约40元,租金回报率逾3厘。

【11:00】首两小时暂沽118伙

市场消息指,截至早上11时,柏珑 II 暂时沽出118伙,占可供销售单位逾40%。

【10:50】中原:两组准买家拟购两伙 各涉资约1800万

中原地产屯门、天水围、元朗区高阶资深营业董事方启明表示,今日柏珑 II 次轮销售该行出席率达九成,当中用家占约九成,投资者约一成,属年青人为主。 方启明续指,有两组准买家拟购两伙两房,各涉资约1,800万元。其中一组买家打算买入两伙自用,另一组买家拟一伙自用,一伙作投资用途。

后市方面,他认为随疫情稳定,整体市场气氛向好,一手市场急速反弹,随多个新盘推售或准备推出,预计本月一手成交量可超越1,500宗,比上月升约50%。

【10:30】首一个半小时暂沽79伙

市场消息指出,截至早上10时半,柏珑 II 暂时沽出79伙,占可供销售单位27%。

↓↓柏珑 II 次轮销售现场↓↓

今日次轮销售的288伙,涵盖一至四房户型,实用面积由352至974平方呎。扣除最高16%折扣后,折实售价由651.67万 至1,846.82 万元 ,折实呎价17,132元至20,463 元。两张价单的折实均价分别为18,533元及18,798元。

入场单位为1座1楼B5室,实用面积351平方呎,一房开放式厨房,折实售价651.67万元,折实呎价18,566元。

柏珑 II 合共提供805伙,由5座组成,实用面积351至977平方呎,设一至四房户,当中主打一至两房户型单位,占约总数逾七成。今日首轮卖428伙,已占全盘单位总数超过一半。柏珑 II 为整个项目最邻近锦上路站A及D出口的期数,日后住户步行直达锦上路站。预计关键日期为2024年11月9日。