新地何文田PRINCE CENTRAL突击开价　新增7%优惠　入场费646万起

新地（0016）旗下何文田太子道西195号项目PRINCE CENTRAL，最近获批满意纸，并重推去年3月的50伙价单，同时加推2号价单，涉及11伙，更添加7%现金回赠吸客，折实入场费由646万元起。

新地称，项目已获批满意纸，并上载新价单至网站。而新价单将提供最高达楼价7%的现金回赠优惠。至于特色单位亦于日内推出，将以招标形式发售。

【PRINCE CENTRAL示范单位直撃】

据项目网站显示，发展商今日上载更新后的第1A号价单，以及新推的2号价单，合共涉及61伙。其中，第1A号价单楼价折扣维持15%不变，但新增7%优惠，包括3.5%特别现金回赠、提前至120日内成交额外1.5%现金回赠，以及庆祝东铁线过海段通车现金回赠2%。故1A号价单的50伙，折实售价由一年前的694.7万至1,068.96万元，最新减至646.08万至994.13万元。

昨日亦加推11伙，实用面积283至684平方呎，包括首度推出的三房套单位，价单定价1,087.3万至2,893.7万元，呎价35,884至42,335元，最高折扣15%，连同新增7%现金回赠，折实售价859.51万至2,287.47万元。

参考邻近何文田一手新盘，如VAU Residence、隽睿、ONE HOMANTIN 近期成交呎价介乎2.7万至3.7万元。至于二手方面，据中原数字，区内如傲名、半山壹号、天铸等近期二手平均成交呎价介乎2.2万至3.2万元。

PRINCE CENTRAL位于太子道西195号，步行3分钟即到达旺角东大型商场MOKO，属单幢式设计，全盘提供101伙，标准户占93伙，每层各设2至8伙，面积由251至1,351平方呎不等。

户型包含开放式、一房至四房间隔。当中，开放式及一房户占全盘77伙或76%，开放式户的实用面积介乎251至266平方呎、一房户则由296至345平方呎。另项目设8伙特色户，分别为3楼连平台特色户及20楼顶层特色户。

去年3月份，PRINCE CENTRAL曾公布首张价单，涉50伙，实用面积251至345平方呎，以当时15%折扣优惠计，折实售价由694.7万元起，折实平均呎价为29,688元。但及后发展商煞停卖楼。

↓↓PRINCE CENTRAL现楼会所直撃↓↓